Refinancování hypotéky – blíží se konec fixace úrokové sazby?

Refinancování hypotéky – blíží se konec fixace úrokové sazby? Jedním z hojně prezentovaných termínů dneška je tzv. refinancování půjček a hypotečních úvěrů (hypoték). Možná nejste spokojeni se stávající hypoteční bankou, nebo jen vidíte lepší podmínky jinde? Co vlastně tento termín znamená pro klienty bank (pro vás) a kdy je vhodný čas k využití této služby se dozvíte v tomto článku.

Kdy svou hypotéku refinancovat u jiné banky?

Předně si vysvětlíme, co to refinancování hypotéky vlastně je. Pokud máte a platíte hypoteční úvěr (pravidelné splátky), jistě jste si ve smlouvě stanovili nějakou délku fixace úrokové sazby, no a po vypršení této lhůty se může stát, že banka se na vás „vytasí“ s mnohem méně přívětivými podmínkami. No a pokud se vám tyto podmínky nelíbí, máte možnost banku změnit, tedy jí refinancovat u jiného bankovního ústavu. Můžete získat lepší podmínky splácení, nižší roční úrokovou sazbu, ale také méně pravidelných poplatků za vedení běžného úvěrového (hypotečního) účtu.

Vyjednání hypotečního úvěru, půjčky na bydlení

Každý, kdo si hypotéku někdy vyjednával, asi ví, jak je tento proces zdlouhavý a časově i finančně náročný. Předně musíte prokázat dostatečnou výši příjmů ze zaměstnání, výpis z registru dlužníků musí být čistý, standardní hypoteční úvěr musí být jištěn nemovitostí (dostatečná zástava, musíte objednat a zaplatit odhad nemovitosti), výpis z katastru nemovitostí a další doklady potřebné k vyřízení žádosti.

Fixace úroku, nižší poplatky a životní pojištění

Pokud se pro refinancování vaší hypotéky rozhodnete, měli byste zvážit několik faktorů. Předně zda si pomůžete, tedy zda získáte například výhodnější úrokovou sazbu či delší dobu splatnosti než u stávajícího hypotečního úvěru, popřípadě zda získáte nižší poplatky za vedení a správu úvěrového účtu, nebo také nestojíte o životní pojištění, které dříve banky pro schválení hypotéky vyžadovaly? Důležitými dokumenty, které budete potřebovat při jakékoli žádosti o refinancování hypotéky, jsou doklady ke stávajícímu úvěru. Banka bude potřebovat veškeré stávající informace a podklady k rozhýbání a převedení smlouvy o hypotéku.